一線城市樓市成交齊創新高 市場復蘇信號明顯？

　　2024年，中國一線城市房地產市場表現亮眼，成交量屢創新高，成為全國樓市復蘇的重要風向標。從北京、上海到廣州和深圳，四大城市的樓市在政策支持和市場需求的雙重推動下，呈現出強勁的回暖態勢。

　　政策效應顯著，市場信心增強

　　自2024年9月中央政治局會議提出“促進房地產市場止跌回穩”以來，一系列穩樓市政策陸續出臺。這些政策包括降低交易稅率、取消普通住宅標準、提高公積金貸款額度等，極大地降低了購房門檻，提升了市場預期。北京市住建委數據顯示，去年12月北京二手住宅網簽量達到21556套，同比增長66%，創下21個月新高。同樣，在深圳，中原研究中心的統計顯示，去年12月一手住宅網簽數量達到6769套，同比大幅上升165%。

　　二手房市場表現尤為突出

　　二手房市場的活躍度顯著提升，成為一線城市樓市復蘇的重要推動力。以深圳為例，全年二手住宅成交量突破5萬套，占總成交比重的59%，創下近四年最高點。北京、上海和廣州的二手房市場也均創下階段性新高，顯示出市場供需兩端的積極變化。

　　新房市場逐步回暖

　　盡管新房市場整體仍處于調整期，但一線城市的新房成交量也出現明顯回升。廣州在6月的新建商品住宅網簽量達到7623套，創下年內單月新高。這一趨勢表明，隨著政策效應的逐步顯現，新房市場正在逐步走出低迷，進入溫和修復階段。

　　市場情緒好轉，購房需求釋放

　　從市場情緒來看，一線城市的購房者入市意愿明顯增強。中原地產首席分析師張大偉指出，自2024年10月以來，市場出現了明顯的轉折點，好房源的成交速度加快。此外，部分潛在的置換需求也被激發出來，進一步推動了新房和二手房市場的成交量。

　　未來展望：市場復蘇仍需政策支持

　　盡管當前一線城市樓市表現出色，但業內人士普遍認為，市場的全面復蘇仍需更多政策的支持。專家建議，未來應繼續優化政策環境，保持市場穩定。同時，一季度一二手房成交量持續高位運行，并且價格環比小幅上漲的趨勢，將是判斷一線城市全面實現“止跌回穩”的重要指標。

　　結論：一線城市樓市復蘇信號明顯

　　2024年一線城市樓市的亮眼表現，不僅反映了政策效應的顯著性，也預示著全國房地產市場的逐步回暖。未來，在政策的持續支持下，一線城市樓市有望繼續保持復蘇態勢，為全國房地產市場的穩定發展提供有力支撐。